Commercialisation

Commercialisation d’une galerie marchande ou d’un retail park

Sous réserve que le Mandant obtienne toutes les autorisations administratives nécessaires à la réalisation de l’opération, notamment l’obtention d’une affectation commerciale délivrée soit par la Commission Départementale d’Aménagement Commercial (CDAC) ou bien la Commission Nationale d’Aménagement Commercial (CNAC), ainsi qu’un permis de construire,

Lamotte Commerces recherche les preneurs en ayant préalablement validé avec le propriétaire le plan de merchandising élaboré par Lamotte Commerces, valorisant un équilibre des mètres carrés répartis pour chaque activité et les enseignes souhaitées.

L’objectif de ce plan consiste à conforter la clientèle existante, à générer de nouveaux flux par la nouveauté de l’offre du centre commercial. Cette nouveauté, axe majeur de la réussite du projet, devra aussi pouvoir assurer la pérennité de la nouvelle clientèle sur le site. D’où la nécessité d’opérer un choix pertinent entre des enseignes phares, reconnues et attirantes, et de nouvelles enseignes encore absentes de la ville d’implantation ou de la zone de chalandise.

Sélection des enseignes après avoir rencontré tous les preneurs potentiels.

Notre mission intègre également la constitution du dossier contractuel locatif (DCL) :

• contrat de bail
• CTPA (Cahier Techniques des Prescriptions Architecturales)
• règlement intérieur

Notre intervention dans la rédaction de ce document consiste à prendre part à toutes les réunions avec les conseils (architecte, maître d’œuvre, avocat ou notaire, expert-comptable, ….) afin de définir toutes les modalités de la commercialisation et la mise en place des outils de bon fonctionnement du centre en exploitation.

La société Lamotte Commerces s’engage à élaborer une grille de valorisation prévisionnelle des loyers et droits d’entrée du projet.

La négociation des baux

La société Lamotte Commerces aura pour mission de négocier les conditions juridiques d’implantation du locataire dans la galerie ou le retail, de faire régulariser les baux et les dossiers locatifs et d’assister le locataire et le Propriétaire dans le suivi administratif du dossier.

Recommercialisation de locaux commerciaux existants

Cession de baux commerciaux ou vente de murs, locations de locaux ou vente de pieds d’immeubles, nous mettons notre expertise du marché au service de vos intérêts.

Qu’il s’agisse d’un centre commercial en centre ville ou péri-urbain, nous assurons le suivi administratif, juridique et technique de votre projet jusqu’à son ouverture effective.

Nous assurons la recherche de nouveaux locataires et proposons d’éventuelles réorientations dans la typologie des enseignes présentes afin d'insuffler du dynamisme à votre zone commerciale.